金地通州明星项目遭业主维权：精装变“惊装”‘mtc满堂彩官方下载’

近日，通州明星项目金地格林格林步入了二、三期业主的来临。但满心欢喜的业主在收房时却找到，精装修质量相当严重大跌，地板上尖鼓包，墙面不平有裂缝等问题比比皆是。《经济参考报》记者日前得知，该项目开发商金地集团(14.28, -0.38, -2.59%)涉及负责人已与部分业主展开座谈，理解修整涉及事宜，但并未达成协议一致意见。

实质上，这并不是金地旗下唯一遭到业主维权的项目，近来金地有数多个城市项目遭遇业主维权。业主反感 精装变惊装记者专访时看见，虽是新近交房的精装房，但却确切能看见多处墙皮开裂，木质踢脚线脱落，部分墙围与房顶被水浸泡，水渍印记显著。

金地格林格林业主李先生告诉他《经济参考报》记者，翻新质量、房屋结构、阳台、门窗和想象中几乎不一样，和样板间堪称差距太远，我一下就蒙了。有的人家里卫生间漏水、门套门框被水泡得浑身；有的人家中地板大面积空鼓；更加可怕的是，卫生间吊顶中的电线几乎露出，不加任何套管，如睡觉遇水，将不会十分危险性。我们已向北京市寄居建委和通州区寄居建委展开过联络滋扰。

不仅如此，该项目阳台、窗台设计也不存在缺失。现阶段半部的空调机位上方顶棚十分影响通风，顶棚宽度60厘米多，中午12点的阳光不能照到空调机位上，根本无法照到阳台。此外，两居于户型邻接的室外机位的平台是相连的，不存在安全隐患。李先生告诉他记者，小区业主已牵头向开发商和物业提出申请，在遵循安全性施工的原则下，期望需要沿着空调机位外侧加装阳台玻璃，以便确保通风和安全性。

回应，开发商否认阳台外面互通不存在安全隐患，但既然图纸设计通过了涉及部门审查，就解释设计是没问题的。有业内人士回应，虽然不确切规划图纸的明确设计，但从现阶段来看，的确归属于设计缺失，应当展开排查。但开发商不会分担较多成本，所以具体实施可玩性较小。

金地恢复：样板间不作为房屋交付给标准购房时销售人员说道，所有户型精装皆按照样板间标准，但这个说词到交房时就逆了，所有户型的阳台、厨房等设计皆与样板间相符。李先生说道。

回应，金地涉及负责人给与的回应是，样板间不作为房屋交付给标准。金地集团华北区域地产公司客户服务部涉及人员在拒绝接受《经济参考报》记者专访时对此称之为，格林项目集中于交付给期间，我司的组织由各施工总包在、精装总包在、木门、地板、门窗、橱柜、鞋柜、洁具等厂家重新组建较慢交付给确保小组，由项目工程中心负责管理调度，对业主在验房时明确提出的小修问题展开较慢处置。集中于交付给后，对于业主明确提出的排查问题我司重新组建排查售后服务小组，专项处置业主明确提出的排查问题，售后服务小组制订了交付给计划，每日修理排查并展开会晤，力争尽早全部处理完毕。虽然开发商正在大力对项目问题展开排查，但业主们不免要回答：为什么开发商解决问题总是在交房后，而不是在交房前呢？一位房企建筑工程师道出了其中缘由，施工单位若延后交房将产生滞纳金，因此部分施工单位为赶交房工期，不会自由选择增加工序，减缓施工流程运转，这也增大了经常出现问题的风险。

例如电线不加绝缘套管在房地产施工中意味著是不容许的，因为不存在较小安全隐患。在业主向记者获取的维权资料中还表明，该项目所用于的精装材质质量不欠佳。所谓品牌抽油烟机和卫生间的通风机，在咨询后找到都是已下架甚至投产的型号。专家建言购房人事实上，对于金地来说，通州项目已不是第一个被维权的项目。

此前，多位业主就曾对烟台莱山区金地格林世界发动过维权。誓约是在2014年底交房，可交房时我找到楼号与合约上相符，更加气人的是，还拒绝我们需交纳各类手续费及物业费，如果不交纳费用就不想去竣工验收房。一位业主回应，缴全所有费用，竣工验收房屋时，却找到房屋经常出现相当严重建筑质量问题多达14一处。

房屋的整面墙都不出梁上，与图纸上的几乎相符，这严重影响到房屋结构的质量。中国房地产研究会房地产法规政策委员会秘书长康俊亮回应，为防止购房后分担不必要的损失，购房人不应仔细阅读住建部门与工商局公布的买卖合同样板文本，具体其中不应留意的问题，并可咨询征询专业律师关于商品房交易纠纷多发领域如何展开风险防止的建议。

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